خرید خانه در ترکیه (شرایط در 2022)

آنچه در این مطلب خواهید خواند

آیا خرید ملک در ترکیه با ۱۰۰ میلیون تومان شدنی است؟ بله، مقاله را با این سوال شروع کردیم تا در جواب به کسانی که این سوال را می‌پرسند بگوییم راه‌های مختلفی برای زندگی در ترکیه وجود دارد که به مراتب راحت‌تر از ایران است. اما مسئله‌ی مهمی که ذهن‌ را درگیر کرده است اتفاقات اخیر در ترکیه و اقتصاد این کشور در سال ۲۰۲۲ است که جواب دادن به همه سوالات را سخت می‌کند. برای رسیدن به جواب‌های خود در مورد خرید خانه در ترکیه این مقاله را حتما تا انتها بخوانید.


قوانین خرید خانه در ترکیه در سال‌های گذشته تغییرات زیادی داشته است. ما در این مقاله سعی داریم تا به طور مفصل در مورد خرید آپارتمان در ترکیه با شما صحبت کنیم. مطلبی که در سال‌های اخیر برای ایرانیان بسیار جالب و مورد توجه بوده است. پس تا پایان این مقاله همراه ما باشید تا راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه را بخوانید.


در سال گذشته ایرانیان زیادی به کشور ترکیه مهاجرت کردند اما جالب است بدانید که رکورد خرید ملک در استانبول و البته ترکیه توسط ایرانی‌ها شکسته شد. بله در سال ۲۰۲۱ مصادف با ۱۴۰۰ تاریخ هجری شمسی، ایرانیان در ترکیه بیشترین میزان خرید ملک را به خود اختصاص دادند. به طوری که در ایران اخباری مبنی بر خارج شدن مقدار زیادی ارز داخلی از کشور اعلام شد که این موضوع باعث نگرانی برخی از دولت‌مردان ایرانی نیز شد.

خرید خانه در استانبول


اما نکته‌ای که از طرف کشور ترکیه حائز اهمیت است؛ افزایش نرخ دریافت شهروندی از طریق خرید ملک در این کشور توسط دولت ترکیه بود. این خبر اخیرا بسیاری از افرادی که در زمینه ملک فعالیت می‌کردند را نگران کرد اما واقعیت داشت و اجرا شد. دولت ترکیه در سال ۲۰۱۸ مبلغ خرید شهروندی از طریق خرید خانه در این کشور توسط خارجی‌ها را از عدد ۱ میلیون دلار به ۲۵۰ هزار دلار کاهش داد.


طبیعتا این کاهش قیمت به این دلیل بود که سرمایه‌گذاران بیشتری را از سراسر دنیا به کشور ترکیه بکشاند. مزایای زیادی در راستای سرمایه‌گذاری در این کشور تعیین شد که تماما حمایت خود را از سرمایه‌گذاران نشان می‌داد. اما در این میان مردم ترکیه از نارضایتی نسبت به پایین بودن هزینه دریافت شهروندی ترکیه برخوردار بودند.


تا اینکه بالاخره در سال ۲۰۲۲ دولت تصمیم گرفت تا مبلغ دریافت شهروندی از طریق خرید ملک را به ۴۰۰ هزار دلار افزایش دهد. دلیل این تصمیم هم از طرف دولت ترکیه انتظار برای برطرف شدن مشکلات پاندمی کرونا و اعتراض شهروندان تُرک نسبت به پایین بودن نرخ شهروندی کشورشان بود که در سال ۲۰۲۲، این طرح به تصویب رسید.


اگر قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارید حتما به سراغ مطلب کاملی که در مورد سرمایه‌گذاری در ترکیه نوشته شده بروید تا اطلاعات کاملی در مورد سرمایه‌گذاری در این کشور پیدا کنید. اما اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، شرکت ملک‌اینوست در حال همکاری با مشاورین با تجربه است که همواره آماده مشاوره و پاسخ‌گویی به سوالات شما عزیزان می‌باشد.

خرید خانه در ترکیه


در ادامه می‌خواهیم به بررسی هزینه‌های خرید خانه در ترکیه، مزایا و معایب، نحوه و چگونگی، روش‌ها و اقامتی که با خرید خانه می‌توانیم در کشور ترکیه کسب کنیم، بپردازیم. یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری و دریافت پاسپورت ترکیه، خرید ملک در این کشور است. در حال حاضر اگر بخواهیم شرایط خرید آپارتمان در ترکیه را به دو بخش تقسیم کنیم:

پاسپورت ترکیه با خرید خانه

⦁ خرید خانه بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار


در این روش، شما با داشتن دارایی ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار موفق به اخذ شهروندی ترکیه می‌شوید. این بدین معنی است که پاسپورت ترکیه را دریافت می‌کنید و سپس اقامت دائم ترکیه را بدست می‌آورید. مزایا و معایب شهروندی ترکیه را در مقاله‌ای جداگانه به صورت کامل بررسی کردیم. اما در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم.

مزایای دریافت شهروندی از طریق خرید خانه در ترکیه

  1. اقامت دائم ترکیه به شما، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تمامی امکانات شهروندی اعم از رفاهی، درمانی، تحصیلی و … را می‌دهد که در سطح بسیار بالایی در کشور ترکیه و شهرهای بزرگ آن وجود دارد.
  2. داشتن پاسپورت ترکیه، مزیتی بزرگی برای کسانی که قصد سفر به آمریکا و ۱۴۰ کشور دنیا را دارند به حساب می‌آید. در بسیاری از سفرهای خود نیاز به ویزا ندارید و به صورت آنلاین نیز می‌توانید ویزای خود را در فرودگاه مقصد دریافت کنید.
  3. دسترسی به بازارهای جهانی در کشوری مانند ترکیه که شرایط توریستی بسیار مناسبی نیز دارد از نکات مثبتی است که می‌توانید برای سرمایه‌گذاری کاری هم روی آن حساب کنید. فراموش نکنید که روش دریافت شهروندی از طریق ثبت شرکت بسیار مناسب برای شروع یک کسب و کار در ترکیه است.
  4. در صورتی که تمایل داشته باشید می‌توانید واحد یا ویلای خریداری شده را به صورت دلاری اجاره بدهید که موفق به کسب درآمد بسیار مناسبی می‌شوید.
خرید آپارتمان در ترکیه

معایب دریافت شهروندی از طریق خرید خانه در ترکیه

  1. یکی از ایرادهای مهم در بحث سرمایه‌گذاری و دریافت شهروندی از طریق خرید ملک، فروش خانه در ترکیه است زمانی که شما خانه‌ای را برای دریافت شهروندی خریداری می‌کنید، به مدت سه سال مجاز به فروش آن نیستید ولی از نظر اجاره دادن خانه‌ی خریداری شده، مشکلی ندارید.
  2. مشکلی که می‌توان در این روزهای ترکیه آن را امری جدی قلمداد کرد ارز ترکیه است. این مسئله وضعیت معیشت شهروندان را به مراتب سخت‌تر از گذشته کرده است. پایین آمدن نرخ لیر در ترکیه ما را شاهد گران‌تر شدن اجناس در این کشور کرده است.
خرید خانه با حداقل سرمایه

⦁ خرید خانه با هزینه‌ی کمتر از ۴۰۰ هزار دلار


در این روش در حال حاضر که این اطلاعات را به شما می‌دهیم هیچ‌گونه محدودیت مالی‌ای به ثبت نرسیده که که با خرید ملک در ازمیر، استانبول یا دیگر شهرهای ترکیه و گرفتن اقامت متناقض باشد. این بدین معنی است که شما هر ملکی در ترکیه به هر قیمتی خریداری کنید می‌توانید برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید. اما شرایط و قوانینی نیز وجود دارد که ملزم به رعایت آن‌ها هستید.


حقیقت این است که خرید خانه ارزان در ترکیه از نظر گروه مشاورین ما وجود ندارد! این جمله حداقل از امسال به بعد دیگر با قاطعیت قابل بیان است. ضمن اینکه در بحث کلاهبرداری در ترکیه، همیشه باید مراقب کسانی که با وعده‌های دروغین قصدِ فریبِ شما را دارند، باشید.


اما برای آگاهی از قیمت خانه در ترکیه می‌بایست از املاک‌های تُرک‌زبان محلی در محله‌های مورد نظر پرس و جو کنید و معمولا در هنگام مواجه شدن با آنها جواب درستی نمی‌گیرید. زیرا ارتباط با این افراد به عنوان یک فرد خارجی بسیار دشوار است. اما اگر به سایت خرید و فروش در ترکیه (صاحیبیندن یا همان sahibinden.com) سر بزنید می‌توانید اطلاعات خوبی از میزان قیمت خرید خانه در ترکیه را بدست آورید.

سایت صاحیبیندن sahibinden


سایت صاحیبیندن یک سایت مرجع در ترکیه است که برای امرهایی مانند خرید، فروش، اجاره و حتی کاریابی در ترکیه نیز از آن استفاده می‌شود. این سایت در شاخه‌های املاک، ماشین و موتور در ترکیه، لوازم خانگی، پوشاک و … فعالیت می‌کند. مثال مشابه این وب‌سایت، سایت دیوار در ایران است. نکته‌ای که باید بدانید این است که وب‌سایت صاحیبیندن در خارج از مرزهای کشور ترکیه قابل استفاده نیست.


اما در حال حاضر هزینه خرید خانه در استانبول به طور تقریبی از ۵۰۰ هزار لیر شروع می‌شود. البته منظور ما در امر خرید خانه دست دوم در ترکیه است که می‌توان به عنوان حداقل میزان سرمایه‌گذاری با این روش موفق به دریافت اقامت موقت سالیانه در این کشور شد. شما با هزینه‌های پایین‌تری هم می‌توانید برای خرید آپارتمان در ترکیه اقدام کنید اما به شما این راه را اصلا پیشنهاد نمی‌کنیم.


کسانی که برای خرید آپارتمان در استانبول با بودجه‌های پایین اقدام می‌کنند باید بسیار مراقب صحت سندِ خانه‌ی خریداری شده و مالیات‌های پرداخت شده‌ی این خانه باشند. شهروندان تُرک معمولا برای فرار از مالیات، روش‌های مختلفی را به کار می‌گیرند که همین امر باعث می‌شود تا فضایی غیرقابل اطمینان در بازار املاک ترکیه خصوصا برای خارجی‌ها وجود داشته باشد.


برای آگاهی از مراحل خرید خانه در ترکیه، اطلاعات دقیقی در این مورد برای شما قرار داده‌ایم. اما به طور کلی با هزینه‌های پایین شما در ترکیه صاحب خانه‌ی خوبی نمی‌شوید و بدون شک ملک شما در محله‌ی ضعیف در شهرهای ترکیه واقع می‌شود که از نظر امنیت و موقعیت اجتماعی قطعا مناسب نیست. این در صورتی است که شما شانس بیاورید، در غیر این صورت ممکن است خانه‌ای قدیمی یا در محله‌ای دور افتاده به شما بدهند که خود تُرک‌ها نیز سالیانِ سال است که در آن محله‌ها خانه نمی‌خرند و در این صورت صاحب اول و آخر آن خانه خواهید شد.


اما در صورت گذراندن همه این مراحل، بعد از خرید مسکن در ترکیه اقامت سالیانه‌ی شما به مدت ۵ سال ادامه دارد و باید تمدید شود و بعد از گذشت ۵ سال، شما شهروند کشور ترکیه می‌شوید. اما شرط لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه در این نوع سرمایه‌گذاری، سکونت داشتن در این خانه به مدت ۵ سال است. یعنی شما اجازه ندارید تا ملک خریداری کرده را به کسی اجاره بدهید و باید در این مدت در آن سکونت داشته باشید.

خرید_ملک‌های_قدیمی_در_ترکیه


اما بحث اینجا تمام نمی‌شود، نکات مهم دیگری نیز وجود دارد که باید بدانید. همانطور که قبل‌تر اشاره کردیم، اکنون که شرایط پاندمی کرونا در ترکیه کمتر شده، دولت ترکیه وضعیت اقامت‌های موقت را سخت‌گیرانه‌تر کرده است. تا قبل از سال ۲۰۲۲، حتی اقامت توریستی ترکیه نیز که به صورت یک ساله و دو ساله به کسانی که قصد ماندن به صورت موقت در کشور ترکیه را داشتند با شرایط بسیار راحت‌تری داده می‌شد، در سال جدید دریافتِ آن خصوصا برای متقاضیان ایرانی سخت‌تر شده است.


از سال ۲۰۲۲، دولت ترکیه علاوه بر محله‌هایی نظیر فاتیح و اِسِنیورت، محله‌های دیگری را به لیست محله‌هایی که اقامت به آنها تعلق نمی‌گیرد، اضافه کرد. این بدین معنی است که افرادی که در این مناطق استانبول خانه اجاره می‌کنند و یا حتی اقدام به خرید ملک در این مناطق می‌کنند، قادر به دریافت اقامت ترکیه نیستند. در ادامه به محله‌هایی که در شهر استانبول، با خرید یا اجاره ملک در آنها قادر به اخذ اقامت نیستید، اشاره می‌کنیم:


⦁ آوجیلار
⦁ باشاک‌شِهیر
⦁ بِیلیک‌دوزو
⦁ بِشیکتاش
⦁ اِسِنیورت
⦁ فاتیح
⦁ کوچوک‌چِکمِجه
⦁ بیوغلو
⦁ ساریِر
⦁ شیشلی
⦁ شیله
⦁ اومرانیه
⦁ زِیتین‌بورنو
⦁ توزلا

دلیل اجرای این طرح در شهر استانبول، یکی قوانین کشور ترکیه است که طبق آن؛ اگر تعداد خارجی‌ها در یک منطقه بیشتر از ۲۵٪ شود، در آن منطقه‌ها اقامت به ساکنین خارجی تعلق نمی‌گیرد. فعلا این طرح در شهرهای دیگر کشور ترکیه اجرایی نشده است. زیرا در حال حاضر تعداد مهاجران در شهرِ استانبول بسیار زیاد شده است.
این طرح شامل افرادی که قبل از اجرای آن اقدام به خرید کرده‌اند، نمی‌شود. ولی در حاضر با خرید خانه در این مناطق استانبول نمی‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید. البته این قانون مدام در حال تغییر و به روز رسانی است بنابراین قبل از خرید خانه در استانبول یا هر شهر دیگری در ترکیه، از صحت این موضوع در آن منطقه باید اطمینان حاصل کرد.

اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه

مراحل خرید ملک در ترکیه


نحوه خرید خانه در ترکیه، سوالی است که بسیاری از خریداران ملک به دنبال جواب آن هستند. برای کسب اطمینان نسبت به انجام این امر به صورت کاملا قانونی و صحیح متخصصانِ ما تا آخرین مرحله و دریافت کلید خانه و یا اخذ شهروندی ترکیه با تضمین رضایت خاطر، در کنار شما هستند.

  1. ‍ در اولین قدم شخص وارد خاک ترکیه می‌شود. بعد از اینکه در فرودگاه مُهرِ ورود به ترکیه در پاسپورت شخص ثبت شد، امکان دریافت شماره مالیاتی یا وِرگی نوماراسی (vergi numarası) برای وی در ترکیه فراهم می‌گردد. این اقدام برای فردی که در کشور ترکیه قصد انجام هر کاری را داشته باشد، امری ضروری است. روش دریافت شماره مالیاتی در ترکیه را در این مقاله به طور مفصل توضیح داده‌ایم.
  2. در مرحله دوم، قبل از هر چیز در ترکیه، پاسپورت شخص باید به زبان تُرکی ترجمه شده باشد. این امر نیز برای انجام هر اقدامی در ترکیه ضروری و واجب است. البته دیگر مدارک نظیر شناسنامه و کارت ملی نیز باید دارای ترجمه تُرک باشد.
  3. مرحله سوم شامل شناسایی ملک مورد نظر است. در صورتی که خانه مورد نظر را به درستی انتخاب کردید، اقدام به بستن قرارداد با شخص فروشنده می‌کنید.
  4. پس از انتخاب ملک برای خرید در ترکیه و عقد قرارداد، در مرحله چهارم شخص خریدار باید اقدام به باز کردن حساب بانکی در ترکیه می‌کند. تفاوتی ندارد که شما از ایران یا کشور دیگری به ترکیه سفر می‌کنید، هنگامی که یک شهروند خارجی قصد خرید ملک در ترکیه را دارد، طبق قانون جدید باید از طریق برگه اِکسچِنج (Exchange Paper) اقدام به این کار کند. این برگه به زبان تُرکی نیز (doviz alım belgesi) نامیده می‌شود. طبق استنادات ذکر شده در این برگه، شخص خریدار نمی‌تواند هزینه خرید آپارتمان در استانبول را به صورت لیر پرداخت کند بلکه باید به صورت دلار، یورو و یا ارزهای دیگری در یکی از بانک‌های ترکیه پول قرار دهید تا با نرخ ارزی بانک مرکزی ترکیه، ارز مورد نظر به لیر تبدیل شود. مقدار لیر تبدیل شده توسط بانکِ تُرک در حسابِ شخص قرار می‌گیرد.
  5. در این مرحله، هزینه خرید خانه در ترکیه توسط بانک به حساب شخص فروشنده واریز می‌شود. نکته‌ی دیگر اینکه شخصِ سرمایه‌گذار می‌تواند آپارتمان، ویلا یا خرید زمین در ترکیه را برای خرید انتخاب کند. همه این دارایی‌ها جزء اقامت ملکی ترکیه محسوب می‌شوند.
  6. پس از واریز شدن مبلغ از حساب بانکی به حساب شخص فروشنده و تسویه شدنِ کامل، مدارک ترجمه شده به زبان تُرکی که شامل: شناسنامه، کارت ملی، پاسپورت، کد مالیاتی دریافت شده از اداره مهاجرت ترکیه، حساب بانکی و رسیدهای پرداخت شده به بانک، باید به اداره ثبت اسناد ترکیه تحویل داده شود.
  7. در این مرحله شخص خریدار برای ثبت کردن سند خانه در ترکیه به نام خود، باید اقدام به دریافت راندوو از اداره ثبت اسناد این کشور کند. بسته به منطقه‌ای که در آن اقدام به خرید کرده‌اید و البته ترافیک کاری‌ای که در اداره‌ی آن منطقه است، ۲ تا ۱۰ روز زمان می‌برد تا پیامک یا اس‌ام‌اسِ مربوط به مشخص شدن زمان و روزِ حضور در اداره مربوطه است.
  8. مرحله‌ی آخر که این مرحله است، شخص خریدار و فروشنده هر دو به همراه مدارک مورد نیاز در اداره ثبت سند حضور پیدا می‌کنند و انتقال سند ملک به نام شخص خریدار در همان لحظه انجام می‌شود.

چگونگی تبدیل پول از تومان به لیر


ایرانیانی که قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارند باید این موضوع را بدانند که به دلیل تحریم بانک‌های ایرانی هیچ راهی برای منتقل کردن پول به صورت رسمی از ایران به ترکیه (یا به هر کشور دیگری) نیست. یعنی از بانک‌های ایرانی اجازه خارج کردن سرمایه به بانک‌های ترکیه را نمی‌دهند، اما روش‌های دیگری برای این موضوع وجود دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

راه‌های انتقال پول از ایران به ترکیه

⦁ انتقال پول از طریق ارزهای دیجیتال


این نوع روش برای انتقال سرمایه اخیرا مورد استفاده قرار گرفته و برخی از صرافی‌های ایرانی نیز به تازگی در این زمینه در حالِ فعالیت هستند اما تعداد آنها زیاد نیست. در حال حاضر نمی‌توان آن را به عنوان روش اصلی انتقال سرمایه در نظر گرفت. در این روش سرمایه‌گذاران می‌بایست ابتدا سرمایه‌ی خود را به یکی از ارزهای دیجیتال، مانند: بیت‌کوین، اتریوم و … تبدیل کنند سپس در کشور ترکیه آن را به لیر تحویل بگیرند.


⦁ انتقال پول از طریق صرافی‌های معتبر


ما این روش را بیشتر توصیه می‌کنیم زیرا مرسوم‌تر است. این روش بهترین و تنها راه انتقال پول از ایران به ترکیه است و سال‌هاست که مورد استفاده‌ی ایرانیانِ مهاجر به ترکیه قرار گرفته است. اگر صرافی معتمدی در ایران سراغ دارید که بدون هیچ مشکلی می‌توانید سرمایه‌ی خود را انتقال دهید، در غیر این صورت یکی از خدمات شرکت ما ایجاد بستری مطمئن و بدون نگرانی برای انتقال پول شما از ایران و دریافت لیر در حساب بانکیِ شما در ترکیه است.

افزایش سرمایه با خرید ملک در ترکیه

خرید خانه در ترکیه با وام بانکی


شرایط گرفتن وام در ترکیه برای شهروندان خارجی به این صورت است که افراد فقط در مقابل پولی که در بانک به عنوان سپرده قرار می‌دهند می‌توانند وام بانکی دریافت کنند. وام خرید مسکن در ترکیه یا وام‌های دیگر فقط در این شرایط به سپرده‌گذاران اعطا می‌شود. به طور مثال: اگر مبلغ ۱۰۰ هزار لیر در بانک بلوکه کنید، در مقابل ۱۰۰ هزار لیر می‌توانید وام بانکی دریافت کنید. اما در صورتی که شهروند ترکیه باشید، این امکان وجود دارد که از وام‌های ترکیه مانند؛ وام خرید ملک در ترکیه نیز بهره ببرید.

خرید اقساطی خانه در ترکیه


خبر خوب این است که در ترکیه پروژه‌هایی وجود دارند که بدون نیاز به داشتن شهروندی نیز می‌توان آن‌ها را به صورت اقساطی خریداری کرد. این پروژه‌ها مربوط به بانک نمی‌شوند، در واقع خود سازنده یا مالک پروژه این شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه را برای سرمایه‌گذارانِ پروژه‌ی خود قرار داده است.
معرفی پروژه‌های خرید قسطی ملک در ترکیه اعم از آپارتمان، ویلا، سیته، برج و غیره در شهر استانبول، ازمیر، آنتالیا و غیره از خدمات ما به شما است، که هزینه‌ای هم ندارد. روش‌های دیگری همچون پیش خرید خانه در ترکیه از خدمات دیگری است که شرکت ما آماده ارائه‌ی پیشنهادات و معرفی پروژه‌های در دست ساخت به سرمایه‌گذاران در ترکیه است.

نکته: برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد هزینه زندگی در ترکیه، می‌توانید مقاله مربوط به آن را مطالعه نمائید.

امنیت خرید خانه در ترکیه


هموطنان ایرانی می‌دانند که در سال‌های گذشته کشور ایران روابط خوبی با کشورهای خارجی برقرار نکرده است. از این رو کشورهایی مانند: گرجستان، ارمنستان و برخی از کشورهای منطقه خاطرات خوبی برای ایرانیان در امر خرید خانه به جای نگذاشته‌اند. اما کشور ترکیه از این حیث برخوردار نیست.


روابط خوب بین کشورهای ایران و ترکیه سبب شده تا مردم زیادی از ایران به ترکیه سفر کنند. تجارت بین ایران و ترکیه بسیار خوب پیش رفته و حتی از نظر برخی، نصف اقتصاد کشور ترکیه را سرمایه‌گذاران ایرانی نگه داشته‌اند. از لحاظ امنیت در بحث شهروندی، وقتی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید نیز دیگر مشکلی وجود نخواهد داشت. اما در بحث گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک؛ سند خانه‌ای که به نام شما ثبت می‌شود، دلیل محکم برای احساس امنیت خاطر شما محسوب می‌شود.

امنیت خرید خانه در ترکیه

زمانی که شما از طریق خرید ملک اقدام به دریافت اقامت ترکیه می‌کنید، پرونده‌ی شما از نوع اقامت ملکی در ترکیه محسوب می‌شود و با انواع اقامت‌های ترکیه تفاوت دارد. این نوع اقامت هر سال با پرداخت هزینه‌هایی مانند: بیمه‌‌، حق خاک و برخی هزینه‌های جزئی تمدید می‌شود.


هرچند بحث کلاهبرداری خرید خانه در ترکیه از قدیم در میان اقوام ایرانی مطرح بوده است، داشتن سند خانه در ترکیه (تاپو) به منزله‌ی داشتن امنیت خرید ملک در ترکیه در نظر گرفته می‌شود. امنیت سرمایه‌گذاری در ترکیه به دلیل توافقاتی که بین دو کشور ایران و ترکیه نوشته شده است کاملا تامین شده است و سالیانِ سال است که مشکلی برای هیچ شخص ایرانی در کشور ترکیه وجود نداشته است.

تاپو چیست؟


سند خانه در ترکیه یا تاپو، در واقع اسم تُرکی سند یا مدرکی که در اداره ثبت اسناد ترکیه ثبت می‌شود؛ تاپو (یا همان Hisseli Tapu به تُرکی) است. اما برای آشنایی با انواع سند ملکی در ترکیه، مقاله‌ی مربوط به آن را حتما مطالعه فرمائید.

شرکت ملک‌اینوست با سال‌ها تجربه، آماده ارائه‌ی مشاوره به صورت رایگان به تمام کسانی است که قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه را دارند. برای ارتباط با ما می‌توانید از طریق فرم تماس در صفحه تماس با ما، شماره تماس خود را با ما در میان بگذارید. یا از طریق شماره‌ی تماس +905304521515 و یا واتس‌اپ +905367782025 با ما در تماس باشید تا به صورت رایگان از تیم با تجربه ما در زمینه سرمایه‌گذاری و مهاجرت به ترکیه کمک بگیرید.

سوالات متداول

آیا خرید خانه در ترکیه با ۱۰۰ میلیون تومان شدنی است؟

بله، خرید خانه در ترکیه با هر قیمتی که بازار ملک در این کشور ظرفیت داشته باشد در صورت رعایت شرایط و قوانین جدید ترکیه به اقامت دائم این کشور ختم می‌شود و محدودیت قیمتی ندارد.

هزینه‌ی اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک چقدر است؟

با سرمایه‌گذاری ملکی به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار می‌توان شهروندی و پاسپورت ترکیه را که مساوی با اقامت دائم این کشور است، دریافت کرد.

معتبرترین سایت آگهی در ترکیه چیست؟

سایت صاحیبیندن در ترکیه شبیه سایت دیوار در ایران آگهی‌های مختلفی مانند: خانه، ماشین و… را در خود جای داده که می‌توان از آن استفاده کرد.

قوانین جدید سال ۲۰۲۲ برای خرید آپارتمان در ترکیه چیست؟

قانون جدیدی که در شهر استانبول ترکیه اجرا شد، ممنوع اعلام شدن اعطای اقامت ملکی در برخی مناطق این شهر به دلیل افزایش جمعیت خارجی‌ها بیشتر از نرخ ۲۵٪ بود.

انتقال پول از ایران به ترکیه به چه صورت است؟

با توجه به تحریم‌های ایران در سال‌های اخیر و اجازه نداشتن برای خارج کردن ارز از کشور ایران به صورت رسمی تنها راه انتقال پول از ایران به ترکیه، صرافی‌های معتبر هستند.

شرایط خرید قسطی خانه در ترکیه چیست؟

برای خرید قسطی خانه در ترکیه می‌توانید از وام‌های بانکی استفاده کنید اما در برخی از پروژه‌های ملکی شرایط ویژه‌ای برای خرید برقرار است که شرکت ملک‌اینوست آماده ارائه راهنمایی‌های لازم است.

خرید ملک در ترکیه تا چه میزان امنیت دارد؟

بعد از دریافت سند خانه در ترکیه یا همان تاپو، از نظر قانونی هیچ منعی برای فروش و یا مصادره اموال از سمت دولت ترکیه برای شما وجود نخواهد داشت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.