راهنمای جامع اقامت و سرمایه‌گذاری در دبی 2023

سالانه افراد زیادی از سراسر دنیا برای سرمایه‌گذاری در دبی به کشور امارات سفر می‌کنند. این کشور همواره به دلیل اقتصاد رو به رشد و با ثباتی که داشته توانسته با عنوان قطب اقتصادی خاورمیانه وضعیت خوبی را برای شهروندان خود به وجود بیاورد.

ثبات و رشد اقتصادی و البته زیرساخت‌های تجاری این کشور، از سال ۲۰۱۹ سرمایه‌گذارانی را از ایالات متحده، انگلستان، اروپا و عربستان سعودی به سمت خود کشانده که باعث بالا رفتن ارزش سهام این کشور شده. از نظر سازمان ملل متحد و آژانس ترویج سرمایه‌گذاری این کشور سیزدهمین کشور امیدوارکننده سرمایه‌گذاری خانگی در سال ۲۰۱۷ - ۲۰۱۹ در نظر گرفته می‌شود.

‍

روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی

1. خرید املاک و مستغلات
2. خرید اوراق قرضه و صندوق‌های مالی
3. کارآفرینی و ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید ملک

به صرفه‌ترین روش سرمایه‌گذاری در دبی، خرید ملک در این شهر است. ساختمان‌های باکیفیت و مالیات‌های منصفانه باعث شده تا سرمایه‌گذاران اروپایی و آمریکایی هم به خرید ملک در کشور امارات علاقه نشان دهند. ضمن اینکه با خرید ملک در دبی؛ اقامت ۲ تا ۱۰ ساله این کشور نیز به متقاضیان اعطاء می‌شود که قابل تمدید است.

مزیت این نوع سرمایه‌گذاری، امنیت و اطمینان نسبت به اقتصاد کشور امارات بوده و البته در صورت نداشتن بودجه کافی می‌توانید ساختمان خود را اجاره داده تا با کسب درآمد، بخشی از هزینه‌های خود را تامین کنید. توجه داشته باشید که ویزای ملکی امارات به معنی اجازه کار در این کشور نیست و برای فعالیت و درآمدزایی در دبی باید نسبت به دریافت ویزای کار نیز اقدامات لازم به را به عمل بیاورید.

حداقل سرمایه‌گذاری در دبی

حداقل میزان بودجه لازم برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی ۷۵۰ هزار درهم است. بانک‌های دبی نیز وام‌های مخصوصی را به متقاضیان خرید ملک در این کشور ارائه می‌دهد.

سرمایه‌گذاری در دبی از طریق صندوق‌های مالی

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی؛ خرید سهام و اوراق قرضه بوده که شرایط آن شامل سن بالای ۲۱ سال است. از این روش می‌بایست در یکی از صرافی‌های دبی حساب معاملاتی باز کرده و پس از این امر، یک شماره سرمایه‌گذاری به فرد تعلق خواهد گرفت.

طی مدت زمان مشخص بازدهی خوبی نسبت به سرمایه‌گذاری خود خواهید داشت که دلیل اصلی آن شرایط اقتصادی رو به رشد کشور امارات است. در این روش دولت امارات امکان حفظ مالکیت و کنترل سهام را به سهامدار اختصاص داده که یک برتری به حساب می‌آید.

شرایط سرمایه‌گذاری در بانک‌های دبی

با میزان پس‌انداز ۱۰ هزار درهم در بانک‌های دبی، سود ماهانه ۴٪ به حساب شخص منظور می‌شود. در نظر داشته باشید که مبلغ سود با افزایش میزان پس‌انداز بیشتر خواهد شد. برای افتتاح حساب بانکی در دبی، به یک همراه و متخصص نیاز پیدا خواهید کرد.

مدارک لازم برای سرمایه‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه

• پاسپورت معتبر
• شماره پاسپورت
• عکس
• گواهی پزشکی
• عدم سوء پیشینه

مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی دبی

• اصل و کپی پاسپورت
• گواهی اقامت
• گواهی حقوق

سرمایه‌گذاری در دبی با ثبت شرکت

دبی رتبه شانزده جهانی و همینطور اول منطقه‌ای را در ثبت شرکت به خود اختصاص داده و به دلیل اینکه منطقه آزاد به حساب می‌آید، برای سرمایه‌گذاران خارجی با مالکیت ۱۰۰٪ همراه شده و نیازی به گرفتن شریک محلی در این امر وجود ندارد. از مزایای دیگر ثبت شرکت در دبی دریافت اقامت ۳ ساله برای خود و اعضای خانواده است.

اگر به فکر درآمد بالا و سود زیاد هستید، بدون شک ثبت شرکت و کارآفرینی گزینه مناسبی برای شما به حساب می‌آیند. موضوع کارآفرینی نیز همانند ثبت شرکت است با این تفاوت که ایده ثبت شرکت باید بسیار ویژه و مورد توجه دولت دبی قرار گیرد. در ادامه به موضوع کارآفرینی در دبی اشاره خواهیم کرد.

شرایط اقامت با ثبت شرکت

ثبت شرکت دبی در زمان کمتر از ۱ ماه انجام می‌شود و برای کسب مجوز فعالیت باید به اداره مهاجرت این کشور مراجعه کرد. شرکت‌های مسئولیت محدود، سهامی خاص و عام در دبی امکان ثبت داشته و در صورتی که شرکت در منطقه آزاد به حساب نیاید، تنها ۴۹٪ از سهام آن می‌تواند به نام شخص سرمایه‌گذار باشد و مابقی سهام شرکت به شخصی اماراتی به عنوان کفیل اعطاء می‌شود.

از مزایای ثبت شرکت در دبی می‌توان به مالیات‌های به صفر رسیده برای فرد سرمایه‌گذار و انواع حمایت‌های شرکت‌های دولتی اشاره کرد. ضمن اینکه پس از دریافت اقامت ۳ ساله با ادامه فعالیت شرکت و عملکرد موفق، این اقامت باز هم به مدت ۳ سال تمدید خواهد شد.

مزایای سرمایه گذاری در دبی

• بالا بودن اعتبار پاسپورت در دنیا
• ثبات اقتصادی و سیاسی
• هزینه‌های پایین انرژی
• حمایت دولت از سرمایه‌گذاران
• دریافت اقامت برای خود و خانواده
• تمدید آسان اقامت
• بازدهی خوب سرمایه
• بالا بودن سطح تکنولوژی
• یکسان بودن قانون برای شهروندان و اتباع خارجی
  

ایجاد انگیزه توسط دولت برای سرمایه‌گذاران

دولت دبی، قانون ۱۸ بندی نسبت به سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در این کشور به ثبت رسانده و طبق آن شهرهای دبی، ابوظبی و شارجه شرایط آسانی برای سرمایه‌گذاری تصویب کرده‌اند. ۷ امیرنشین امارات اقدامات زیادی در راستای ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاران خارجی سراسر دنیا فراهم کرده که بدون شک تاثیر بسزایی در اقتصاد این کشور داشته است.

کارآفرینی در دبی

اگر طرح یا نقشه بیزینس و کسب و کاری ویژه را در دبی داشته باشید که مورد استقبال دولت امارات قرار گیرد، تسهیلات زیادی به شما تعلق خواهد گرفت که از جمله آنها مکان مورد نظر برای اجرای طرح و راه‌اندازی شرکت است. ضمن اینکه اقامت ۵ ساله دبی نیز به شخص کارآفرین و اعضای خانواده تعلق خواهد گرفت.

معایب و محدودیت‌های سرمایه‌گذاری در دبی

• عدم ارائه اقامت دائم
• عدم تعلق ۱۰۰٪ مالکیت در مناطق محلی

ویزای سرمایه‌گذاری دبی

دریافت ویزا یا همان پاسپورت امارات را همواره می‌توان یکی از مزیت‌های اصلی سرمایه‌گذاری در دبی در نظر داشت. این ویزا برای اعضای خانواده هم در نظر گرفته خواهد شد و مدت اعتبار آن بسته به میزان سرمایه‌گذاری است.

ویزای طلایی یکی از جدیدترین انواع ویزاهای به تایید رسیده توسط دولت دبی است که طبق آن سرمایه‌گذاران خارجی در صورت داشتن مالکیت ۱۰۰٪ و بدون نیاز به حامی مالی تا زمان حداکثری ۱۰ سال هم می‌توانند در کشور امارات اقامت داشته باشند.

اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری

اخذ اقامت امارات از طریق سرمایه‌گذاری در دبی برای اتباع خارجی در طول زمان با سخت‌گیری‌هایی مواجه شده است. با خرید ملک در دبی، نسبت به میزان سرمایه خریدار، اقامت ۶ ماهه تا ۲ ساله به فرد سرمایه‌گذار و خانواده وی اعطاء می‌شود اما برای افرادی که به ثبت شرکت و کارآفرینی در این کشور اقدام می‌کنند؛ اقامت حداقل ۳ ساله تعلق خواهد گرفت.

اقامت ۱۰ ساله امارات با ویزای طلایی

ویزای طلایی امارات (Golden Visa) تحت شرایط خاصی به اتباع خارجی این کشور ارائه داده می‌شود. در ادامه به شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی دبی اشاره خواهیم کرد:

• سرمایه‌گذاری بالای ۱۰ میلیون درهم
• مالکیت ۱۰۰٪ دارایی
• ارائه ویزا به افراد با استعداد ویژه، نخبه و مخترع
• خرید دارایی‌های غیرمنفول به میزان بالای ۶۰٪

ویزای طلایی ۵ ساله

یکی دیگر از انواع ویزاهای امارات، ویزای طلایی ۵ ساله این کشور است که برای دریافت آن باید سرمایه‌گذاران شرایط زیر را رعایت کرده باشند:

• خرید ملکی به ارزش بالای ۵ میلیون درهم
• دانشجویان نخبه که نمرات بالایی داشته باشند
• کارآفرینانی که تجربه داشتن یک کسب و کار و بخش عمده‌ای از سهام یک شرکت را دارا هستند.
  

 جریان نتیجه‌گیری (FDA) در دبی

در سال ۲۰۲۲، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی یا همان Foreign Direct Investment به میزان حدودی ۲۵ میلیارد درهم رسید که این آمار باعث شد تا شهر دبی در پروژه‌های سبز، رتبه سوم و در پروژه‌های FDI، رتبه چهارم را به خود اختصاص دهد. تا به حال ۴۵۵ پروژه FDI در این شهر ساخته شده که نشان از شرایط خوب بازار مالی و اقتصاد کشور امارات دارد. سرمایه‌گذاری در دبی را می‌توان یک موقعیت بسیار عالی در زمان حال در نظر گرفت.

در این مقاله به بررسی موضوع سرمایه‌گذاری در دبی پرداختیم. شرکت ملک‌اینوست با همراهی متخصصان با تجربه در زمینه مهاجرت به دبی آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان است. برای تماس با ما ایــنــجا کلیک کنید.