مدت زمان مورد نیاز برای دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک

زمان لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در صورتی که ارزش ملک بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، مجموعا ۲ تا ۳ ماه در نظر گرفته می‌شود. البته این زمان بستگی به مدارک ارائه شده و پرونده مربوط به شخص می‌شود. اگر ملک خریداری شده نیز به ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، متقاضیان می‌توانند به جای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک، نسبت به اقامت ملکی ترکیه اقدام کنند که هر ساله نیاز به تمدید دارد.

مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک به چه عواملی بستگی دارد؟

زمانی که طول می کشد تا فرد سرمایه گذار، شهروندی خود را از طریق خرید ملک دریافت کند به عوامل مختلفی از جمله مدتی که طول میکشد تا ملک انتخاب شود، زمانی که طول می کشد تا متقاضی شهروندی ترکیه مدارک خود را ارائه دهد و طی کردن روند معاملات و غیره بستگی دارد. اگر تمام مراحل به درستی طی شود و فرد سرمایه گذار مدارک خود را به درستی ارائه دهد می توان گفت که مدت زمان دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک بین ۲ تا ۳ ماه برای شخص متقاضی زمان میبرد.

 ترکیه یکی از مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید اما برای ایرانیان این موضوع مورد علاقه بسیاری از افراد در سال‌های گذشته قرار گرفته است. بعد از کانادا، امریکا، انگلیس، استرالیا و آلمان، ترکیه بیشترین میزان مهاجر ایرانی را در خود جای داده است. مزایای مختلفی نیز برای ایرانیان وجود دارد که این کشور را به عنوان مقصد مهاجرت خود در نظر بگیرند.

یکی از روش‌های مهاجرت به این کشور، دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک بوده که راه را برای مهاجرانی که سرمایه مطلوبی در اختیار دارند، هموار ساخته است. عدم نیاز به ویزا و سفر راحت به این کشور، آب و هوا و فرهنگ شبیه به ایران از مزیت‌هایی است که می‌توان برای ایرانیان در این کشور در نظر گرفت.

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق ملک با خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار ممکن است که در سال ۲۰۲۲ برای دریافت شهروندی توسط دولت این کشور تعیین شده است. با خرید ملک به ارزش بالای ۴۰۰ هزار دلار می‌توان نسبت به دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کرد و به عنوان اقامت دائم این کشور در نظر گرفته می‌شود.

بیشتر بخوانید: شرایط تحصیل فرزندان متقاضی دریافت پاسپورت ترکیه با خرید خانه

مراحل دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک چه مقدار طول می کشد؟

هر فرد که متقاضی دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک است، باید مراحل مشخصی را طی کند که در زیر توضیح داده ایم که هر کدام از این مراحل چه مقدار زمان نیاز دارد:

 مدت زمان انتخاب ملک مورد نظر برای سرمایه‌گذار

زمان لازم برای انتخاب یک ملک مورد نظر شخص سرمایه‌گذار معمولا به مدت ۳ ماهه سفر به ترکیه صورت می‌گیرد. همانطور که میدانید با پاسپورت ایران، می‌توان به مدت سه ماه در خاک ترکیه حضور داشت اما این حداکثر زمانی است که برای انتخاب یک ملک در کشور ترکیه نیاز است. تنوع پروژه‌های ملکی به خصوص در شهر استانبول برای متقاضیان اخ‌ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، کار را بسیار راحت کرده است که بسته به بودجه سرمایه‌گذاری می‌تواند در مدت زمان یک هفته‌ای نیز انجام شود.

بسیاری از پروژه‌های ملکی در کشور ترکیه به خصوص در شهر استانبول برای اخذ شهروندی مناسب نیستند. امکانات، دسترسی و بازگشت مالی در آینده  ملک مورد نظر و به طور دقیق، شرایط شخص سرمایه‌گذار و خانواده وی باید به طور کامل در نظر گرفته شده تا بهترین انتخاب در کمترین زمان ممکن صورت گیرد.

در برخی از شرایط شخص سرمایه‌گذار تصمیم دارد تا قبل از اقدام برای دریافت شهروندی ترکیه به واسطه خرید ملک، به مدت یک سال در یکی از شهرهای ترکیه ساکن شود تا با شرایط این کشور از نزدیک آشنا شود. در این شرایط نیز دولت ترکیه موقعیت‌های اقامتی مختلف را برای افراد فراهم ساخته تا با بودجه بسیار پایین‌تر و مقرون به صرفه در یکی از شهرهای این کشور ساکن شود و سپس بعد از مدت زمان اقامت خود، برای اخذ پاسپورت اقدام کند و دست به سرمایه‌گذاری بزند. بدیهی است که در این شرایط مدت زمانی که طول می کشد تا متقاضی بتواند شهروندی ترکیه در دریافت کند، به انتخاب خود شخص سرمایه گذار بیش از زمان مورد انتظار است.

مدت زمان انتخاب وکیل معتمد برای انتخاب ملک مناسب

مهمترین موضوعی که در هنگام انتخاب ملک مورد نظر باید به آن توجه داشت، انتخاب یک وکیل معتمد آشنا با بازار املاک و مستغلات ترکیه است. مدت زمان انتخاب وکیل مورد اعتماد برای اقدام برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک می تواند نهایتا چند روز به زمان مورد نیاز برای انتخاب ملک مورد نظر اضافه کند که با توجه به مزایای آن می توان گفت که ارزش چند روز بیشتر را دارد.

 در برخی از شرایط با خرید بهترین پروژه‌های ملکی ترکیه حتی با هزینه‌های بسیار بالا نیز شخص خریدار از داشتن ملک مورد نظر احساس رضایت نداشته و در برخی از شرایط با خرید ملکی حتی با بودجه بسیار پایین‌تر رضایت به عمل آمده. بنابراین شفافیت و در نظر گرفتن شرایط فرد سرمایه‌گذار یکی از مهمترین عواملی است که در نقش کلیدی در زمان مورد نیاز برای انتخاب ملک مورد نظر برای اخذ شهروندی دارد.

 مدت زمان مراحل اداری خرید ملک در ترکیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر می‌بایست زمانی را به گذراندن مراحل اداری خرید ملک اختصاص داد. دولت ترکیه شرایط خاصی را برای پرداخت هزینه ملک توسط سرمایه‌گذاران قرار داده تا میزان کلاهبرداری در این کشور به صفر برسد. این در حالی است که تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه زیر نظر کارشناسان دولتی و با نظارت بانک‌های این کشور صورت می‌گیرد.

• اولین اقدامی که پس از تایید ملک مورد نظر و قیمتی که فروشنده برای آن تعیین کرده است، صورت می‌گیرد؛ تعیین وقت برای بازدید کارشناس ekspertiz بوده که از طرف شهرداری توسط دولت ترکیه برای بازدید از پروژه و تعیین قیمت آن ارسال می‌شود. کارشناس دولت نسبت به شرایط ملک و موقعیت منطقه آن و همینطور امکانات مختلفی که در آن قرار گرفته است، قیمت مشخصی را برای آن تعیین می‌کند که در صورت تایید فروشنده و خریدار وارد مرحله جابجایی سرمایه می‌شود. این پروسه به طور حدودی زمان یک هفته تا یک ماهه را نیاز دارد.
• در مرحله بعدی فروشنده و خریدار قراردادی با یکدیگر نوشته و پس از تایید با نظارت دولت خریدار هزینه ملک مورد نظر را به صورت لیر به یکی از حساب‌های تعیین شده توسط کارشناس دولت در یکی از بانک‌های دولتی واریز می‌کند.
• سپس زمان مشخصی برای انتقال سند در دفاتر اسناد رسمی ترکیه برای خریدار و فروشنده تعیین می‌شود که معمولا مدت زمان یک یا دو ماهه را نیاز دارد.
• پس از واریز وجه از سمت دولت به حساب فروشنده، انتقال سند در محضر صورت گرفته و سند خانه مربوط در همان روز به شخص خریدار تحویل داده می‌شود.

ملک مورد نظر در زمان خرید با به صورت کاملا نقدی تسویه حساب شود و از یک فرد ترک خریداری شود. برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه، نیازی نیست که تنها یک ملک خریداری شود و می‌توان با هزینه ۴۰۰ هزار دلار به بالا، اقدام به خرید چندین ملک و اخذ شهروندی ترکیه کرد. اما پس از خرید ملک به منظور دریافت پاسپورت ترکیه، فرد متقاضی شهروندی، به مدت سه سال اجاره فروش ملک خود را ندارد.