اجاره خانه در روستاهای ترکیه (+معرفی 18 روستای معروف ترکیه)

افرادی که به دنبال خرید خانه در ترکیه با هزینه ارزان‌تر نسبت به پروژه‌های بزرگ شهری هستند، می‌توانند با اجاره خانه در روستاهای ترکیه، اقامت این کشور را دریافت کنند و به سکونت در این کشور مشغول شوند. بدون شک با پول کمتری می‌توان نسبت به خرید خانه در روستاهای اطراف کلان‌شهرها اقدام به خرید خانه در ترکیه کرد و این یک موقعیت عالی برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید و می‌توانند آن را مد نظر داشته باشند.

البته دریافت اقامت با خرید یا اجاره خانه در روستا‌های ترکیه، برای مالکین، پس از مدت زمان حداکثری ۸ ساله میسر می‌شود و هرسال باید نسبت به تمدید اقامت خود اقدام کنند. به طور مثال، در شهر استانبول حداقل هزینه‌ای که برای دریافت اقامت تعیین شده است؛ برابر با 75 هزار دلار است اما در شهر ازمیر این هزینه به 50 هزار دلار کاهش پیدا می‌کند. بنابراین هزینه‌های دریافت اقامت از طریق خرید خانه در کشور ترکیه، نسبت به موقعیت ملک و شهر مورد نظر، تغییر خواهد یافت.

موارد مورد نیاز برای توجه در زمان خرید خانه روستایی در ترکیه

1. همراه داشتن یک مترجم
2. همراه داشتن یک مشاور ملکی
3. آینده ملک مورد نظر
4. خرید ملک دارای سند
5. هزینه معقول تعیین شده برای ملک

‍

نکته‌ای که باید در مورد خرید ملک در ترکیه در نظر داشته باشید، خرید ملک در محله‌های در حال پیشرفت و همینطور ملک در حال ساخت، جزء بهترین گزینه‌ها، البته در حضور و تایید مشاور ملکی مورد اعتماد، است.

بیشتر بخوانید: شرایط و مدارک لازم برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

مزایای زندگی روستایی در ترکیه

• قیمت مناسب
• آرامش، طبیعت بکر و به دور از ترافیک، ماشین آلات و کارخانه‌های شهری
• چشم اندازهای متنوع، دشت‌های متنوع و زمین‌های کشاورزی
• لذت بردن از زندگی ساده
• هوای بسیار تمیز و بدون آلودگی
• ویلاهای محلات غربی که بسیار لوکس ساخته شده‌اند
• کیفیت بالای مصالح و ساختمان‌های ساخته شده
• مناطق بسیار آرام، جمعیت کم و به دور از ازدحام
• غذاهای محلی
• معماری سنتی
• فعالیت‌های تفریحی
• بازار و سواحل
• جنگل‌های سبز و دریاچه‌های زیبا
• مزرعه‌های مختلف مانند مزارع زیتون
• فروشگاه‌های محلی

بهترین روستاهای ترکیه

گورمه‌هیسار

این روستا در منطقه کاپادوکیا واقع شده است و شهرت بسیاری به خاطر مناظر طبیعی خیره‌کننده اش دارد. سنگ‌های هضمی شکل و ساختمان‌های سنگی گوناگون، به همراه باغ‌ها و باغچه‌های زیبا، این روستا را به یک مقصد آرامش‌بخش برای گردشگران تبدیل کرده است.

بیوراما

این روستا در استان قونیه واقع شده و برخی از ساختمان‌های تاریخی و سنتی خاص خود را حفظ کرده است. بازارهای محلی، معابد و آثار باستانی بیوراما از جاذبه‌های اصلی این روستا است.

آماسرا

این روستا در نزدیکی ساحل دریای سیاه در استان راشت واقع شده است. آماسرا به خاطر طبیعت بکر و صخره‌های دریایی اشتهاردی و منظره دریا بسیار زیبا معروف است.

آلاکا

این روستا در شمال شرقی ترکیه در نزدیکی دریای سیاه قرار دارد. طبیعت بکر و جنگل‌های سبز آلاکا، به همراه خانه‌های سنتی بومی، این روستا را به مقصدی برای علاقه‌مندان به طبیعت و آرامش تبدیل کرده است.

سیرینچه

این روستا در منطقه مارماریس واقع شده و به دلیل طبیعت خیره‌کننده‌اش و ترکیبی از کوه‌ها، دریا و جنگل‌ها معروف است. مناظر اینجا بسیار زیبا و آرامش‌بخش هستند.

بیرگی

روستای بیرگی (Birgi) یکی از جاذبه‌های گردشگری معروف در ترکیه است. این روستا در استان ازمیر (Izmir) قرار دارد و در منطقه‌ای کوهستانی قرار گرفته است. بیرگی به عنوان یکی از شهرهای تاریخی و معماری ترکیه شناخته می‌شود و دارای طبیعت زیبا و میراث فرهنگی غنی است.

اورتاکوی

یکی از روستاهای معروف در ترکیه، روستای اورتاکوی (Ortaköy) است. این روستا در استان استانبول واقع شده و در منطقه‌ای زیبا و نزدیک به بوسفور قرار دارد. روستای اورتاکوی با ترکیبی از فرهنگ، طبیعت و تاریخ، گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. این روستا در نزدیکی منطقه بشیکتاش قرار گرفته و اهالی آن در گذشته در زمینه صید ماهی، فعالیت تاریخچه دارند، ضمن اینکه برخی از آثار تاریخی و باستانی ترکیه نیز در این روستا واقع شده‌اند.

کاله

این روستا در شبه جزیره بودروم قرار دارد و دارای یکی از زیباترین سواحل ترکیه می‌باشد. تاریخچه غنی، خانه‌های سنتی و فضای دریایی دلنشین، کاله را به یک مقصد توریستی محبوب تبدیل کرده است.

سعدآباد

این روستا در منطقه ساحلی دریای سیاه، در ترابزون، واقع شده و با مناظر طبیعی خیره‌کننده اش معروف است. جنگل‌ها، رودخانه‌ها و آبشارهای زیبا، سعدآباد را به یک مقصد طبیعت‌گردی بسیار محبوب تبدیل کرده است.

آلاچاتی

روستای آلاچاتی (Alaçatı) یکی از جاذبه‌های گردشگری معروف در ترکیه است. این روستا در استان ازمیر (İzmir) واقع شده و در شبه‌جزیره کارابورنو (Karaburun) قرار دارد. آلاچاتی به عنوان یکی از مقاصد محبوب در ترکیه شناخته می‌شود و برخورداری از طبیعت زیبا، معماری سنتی، بازارهای محلی و فعالیت‌های تفریحی متنوع است.

زوزگ

این روستا در منطقه گوموش‌خانه قرار دارد و به عنوان یکی از زیباترین روستاهای کوهستانی ترکیه شناخته می‌شود. طبیعت زیبا، چشمه‌ها و مراتع سبز اطراف زوزگ، این مکان را برای علاقه‌مندان به کوهنوردی و صعودهای طبیعتی جذاب می‌کند.

سرقبه

این روستا در استان فتحیه واقع شده و به عنوان یکی از بهترین مقاصد ساحلی در ترکیه شناخته می‌شود. سواحل زیبا و شنی، آب‌های آبی و صاف، و فضای آرام و دلنشین سرقبه را برای تفریح و استراحت جذاب می‌کند.

کایاکوی

روستای کایاکوی (Kayaköy) در کشور ترکیه واقع شده است. این روستا در استان موغلا (Muğla) واقع شده و در نزدیکی شهر فتحیه (Fethiye) قرار دارد. روستای کایاکوی یکی از جاذبه‌های توریستی معروف در ترکیه است و معروف به "روستای شب‌نشینان" است.

سیمنا

روستای سیمنا (Simena)، روستایی دور افتاده در استان آنتالیا در شهر ککوا (Kekova) واقع شده که در راه رسیدن به آن راه دریایی و از طریق آب است. این روستا همینطور به نام "روستای قلعه" معروف بوده و دلیل این نامگذاری وجود قلعه‌ای در بالای رشته‌کوه‌های آن بوده. روستای سیمنا را می‌توان از مقاصد گردشگری مناسب در شهر آنتالیا در نظر گرفت.

الیموت

روستای الیموت در منطقه موغلا قرار دارد و به عنوان یکی از بهترین مقاصد توریستی ساحلی ترکیه شناخته می‌شود. سواحل زیبا، آب آبی روشن و تنوع طبیعی الیموت، آن را به یک مقصد عالی برای خرید خانه تبدیل کرده است.

بیشتر بخوانید: جاذبه‌های گردشگری ترکیه

کالکان

روستای کالکان (Kalkan) یکی از جاذبه‌های گردشگری محبوب در ترکیه است. این روستا در استان انطالیا (Antalya) واقع شده و در ساحل دریای مدیترانه قرار دارد. کالکان با خیابان‌های پیچ‌دار، ساختمان‌های سنتی، ساحل زیبا و آبی دریا، فروشگاه‌های محلی و رستوران‌های با منظره بکر، گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند.

چیرالی

روستای چیرالی (Cirali) یکی از جاذبه‌های گردشگری محبوب در ترکیه است. این روستا در استان انطالیا (Antalya) واقع شده و در ساحل خلیج آنتالیا قرار دارد. چیرالی با طبیعت بکر، ساحل زیبا، جنگل‌های دست نخورده و تاریخ باستانی خود، گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. در زیر برخی از اطلاعات مربوط به روستای چیرالی را بررسی می‌کنیم:

گوندوغان

روستای گوندوغان (Göndogan) یکی از روستاهای زیبا و دلنشین در ترکیه است. این روستا در استان موغلا (Muğla) واقع شده و در ساحل خلیج گوکووا (Gökova) قرار دارد. گوندوغان با سواحل زیبا، آب‌های آرام دریا، طبیعت بکر و فرصت‌های تفریحی فراوان، گردشگرانی را به خود جذب می‌کند.

ویلاهای ساریر و البستانی

یکی از بهترین محله‌های روستایی در شهر استانبول، ساریر (Sarıyer)، است که با منظره‌های باشکوه دریا، کوه و جنگل، همچنین آب و هوای بسیار عالی، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، موقعیتی ایده‌آل به شمار می‌رود.

لوکس بودن ویلاهای این منطقه، همچنین دسترسی خوب آن به مرکز شهر استانبول و همچنین امکان دریافت اقامت، همواره برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب بوده و قیمت ویلاهای ساریر به مراتب نسبت به دیگر روستاهای ترکیه بالاتر در نظر گرفته شده است.

خرید یا اجاره خانه ارزان در ترکیه

برای اجاره خانه ارزان یا روستایی در ترکیه، مهم است که قبل از هر خرید ملک، مطالعه کافی را انجام دهید و بازار ملک در ترکیه را بررسی کنید. همچنین، توصیه می‌شود با مشاوران ملکی مورد اعتماد در ترکیه در ارتباط باشید تا راهنمایی لازم را در مورد خرید ملک دریافت کنید. اما در ادامه برخی از روش‌های خرید خانه ارزان در این کشور را مورد بررسی قرار می‌دهیم:

منطقه‌های روستایی یا مناطق دور افتاده

برخی مناطق روستایی یا دور افتاده در ترکیه قیمت خانه‌های کمتری نسبت به مناطق شهری دارند. این مناطق ممکن است شامل روستاها، شهرهای کوچک و مناطق کوهستانی باشند. با مطالعه و جستجو در مناطق گوناگون، می‌توانید خانه‌هایی با قیمت ارزان‌تر پیدا کنید.

بازار املاک

شرکت‌های مشاوره املاک در ترکیه می‌توانند به شما در پیدا کردن خانه‌های ارزان کمک کنند. آنها دسترسی به بانک اطلاعاتی گسترده‌ای از خانه‌های قابل خرید دارند و می‌توانند شما را در انتخاب و خرید ملک مناسب همراهی کنند.

منابع آنلاین

وب‌سایت‌ها و بورس‌های املاک آنلاین می‌توانند به شما در پیدا کردن خانه‌های ارزان در ترکیه کمک کنند. با استفاده از فیلترهای جستجو و تنظیمات مناسب، می‌توانید خانه‌های با قیمت مناسب را پیدا کنید.

خرید از طریق حراج یا مزایده

در برخی مواقع، خانه‌ها از طریق حراج یا مزایده به فروش می‌رسند. این روش ممکن است فرصتی برای خرید خانه با قیمت پایین‌تر باشد. با مطالعه آگهی‌ها و اطلاعیه‌های مربوطه، می‌توانید از این فرصت‌ها استفاده کنید.

مشاوره حقوقی

قبل از خرید هر نوع ملک در ترکیه، مهم است که مشاوره حقوقی از یک وکیل مستقل و مورد اعتماد دریافت کنید. این کمک خواهد کرد تا به درستی با فرآیند خرید ملک آشنا شوید و از هرگونه مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

مندرجات قرارداد اجاره خانه در ترکیه

قرارداد اجاره خانه در ترکیه معمولاً شامل مجموعه‌ای از موارد است که باید در آن تعیین شوند. در ادامه، برخی از موارد رایج که ممکن است در قرارداد اجاره خانه در ترکیه درج شوند آورده شده است:

1. نام و آدرس مالک خانه (اجاره دهنده) و نام و آدرس شخص یا اشخاصی که خانه را اجاره می‌کنند (اجاره کننده).
2. تاریخ شروع و پایان اجاره: تعیین تاریخ شروع و پایان قرارداد اجاره، همچنین مدت زمان اجاره می‌باشد.
3. مبلغ اجاره: تعیین مبلغ اجاره ماهیانه و روش پرداخت آن (نقدی، انتقال بانکی و غیره). همچنین، احتمالاً باید تعیین شود که آیا قابلیت افزایش مبلغ اجاره در طول دوره اجاره وجود دارد یا خیر.
4. شرایط پرداخت: مشخص کردن زمان پرداخت اجاره (مثلاً هر ماه در تاریخ مشخصی) و روش پرداخت تأمین وجه تأمینی (در صورتی که مورد نیاز باشد).
5. وضعیت مالی و تعهدات اجاره کننده: ارائه اطلاعات در مورد وضعیت مالی و تعهدات اجاره کننده، احتمالاً از طریق ارائه مدارک مالی و رفع مسئولیت از خسارات ناشی از نقض تعهدات مالی.
6. وضعیت خانه: شرح دقیقی از وضعیت خانه در زمان تحویل (مثلاً تعداد اتاق‌ها، امکانات، تجهیزات، میزان سطح نگهداری و غیره).
7. تعهدات مالک: مشخص کردن تعهداتی که مالک خانه باید در ارتباط با نگهداری و تعمیرات عمومی خانه به عهده بگیرد.
8. تعهدات اجاره کننده: تعیین تعهداتی که بر عهده اجاره کننده قرار دارد، از جمله نگهداری خانه، پرداخت بدهی‌های کاربردی مانند قبوض آب، برق و گاز و رعایت قوانین و مقررات محلی.
9. مدت اطلاع رسانی: تعیین مدت زمانی که هر یک از طرفین باید قبل از پایان قرارداد اطلاع رسانی کنند (مثلاً 30 روز قبل از پایان).
10. شرایط فسخ قرارداد: مشخص کردن شرایطی که در صورت نقض قرارداد توسط هر یک از طرفین، قابلیت فسخ قرارداد وجود دارد.
11. تضمینات: اشاره به هر گونه تضمین یا وثیقه‌ای که مالک خانه از اجاره کننده می‌خواهد، مانند پیش پرداخت، وثیقه بانکی و غیره.
12. قوانین و مقررات: اشاره به قوانین و مقررات محلی که طرفین باید طبق آنها عمل کنند.

در این مقاله به موضوع اجاره خانه در روستاهای ترکیه پرداختیم. شرکت ملک‌اینوست با همراهی متخصصان با تجربه در زمینه مهاجرت به ترکیه آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان است. برای تماس با ما ایــنــجا کلیک کنید.