شرایط دریافت وام بانکی برای خرید ملک ودریافت اقامت ترکیه

شرایط دریافت وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه ممکن است متفاوت باشد و به عوامل مختلفی از جمله بانک‌ها، قوانین و مقررات مالیاتی و موقعیت شما در ترکیه بستگی داشته باشد. در ادامه برخی از عوامل و شرایط رایج برای اعطای وام به سرمایه گذارانی که قصد دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه دارند را مرور می‌کنیم، اما لازم به ذکر است که بررسی دقیق توسط مشاور مالی و حقوقی مجرب مورد توصیه است:

 بررسی وضعیت مالی و درآمد برای دریافت وام بانکی در ترکیه

بانک‌ها معمولاً بررسی دقیقی از وضعیت مالی و قابلیت پرداخت وام شما انجام می‌دهند. درآمد منظم، سابقه کار، دارایی‌های قابل استفاده به عنوان تضمین و پرداخت هزینه پیش پرداخت (در صورت وجود) می‌توانند عوامل مهمی باشند.

مدارک و اسناد مورد نیاز برای دریافت وام بانکی

بانک‌ها معمولاً مدارک مورد نیاز برای اعطای وام خرید مسکن مانند روزنامه رسمی، پاسپورت، کارت اقامت و کد مالیاتی را از شما درخواست می‌کنند. همچنین، ممکن است نیاز به مدارکی مانند تایید درآمد، سوابق بانکی و مدارک املاک مورد نظر (مانند سند مالکیت) نیز وجود داشته باشد.

قوانین و مقررات اعطای وام بانکی برای خرید ملک در ترکیه

قوانین و مقررات مربوط به اعطای وام به سرمایه گذاران خارجی ممکن است در طول زمان تغییر کنند. لازم است با وکیل مستقل و متخصص در امور مالی و ملکی در ترکیه همکاری کنید تا اطمینان حاصل کنید که شرایط و قوانین جدید را رعایت کرده‌اید.

پیش پرداخت بخش از هزینه ملک برای دریافت وام

برخی از بانک‌ها ممکن است بخواهند درصدی از قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت دریافت کنند. میزان پیش پرداخت ممکن است بسته به موارد مختلفی مانند نوع وام، نوع ملک و توافقات مشتری تعیین شود. در زمان خرید ملک به صورت اقساطی معمولا واحد خریداری شده با پیش پرداخت به نام شما نمی‌خورد و پس از به پایان رسیدن و تسویه وام این اتفاق می‌افتد.

نرخ بهره وام بانکی خرید ملک در ترکیه

نرخ سود وام‌های کشور ترکیه معمولا ۸ درصد در نظر گرفته می‌شود و ارزش وامی که به سرمایه‌گذاران خارجی تعلق می‌گیرد بین ۵۰ تا ۶۰ درصد ارزش ملک است. نرخ بهره و شرایط بازپرداخت وام می‌تواند بین بانک‌ها متفاوت باشند. لازم است مقایسه‌ای دقیق بین بانک‌ها انجام دهید و نرخ و شرایط بهتر را انتخاب کنید. 

‍

در ادامه بخوانید: دریافت کد مالیاتی برای خرید ملک در ترکیه

‍

مدارک لازم برای دریافت وام بانک برای خرید ملک در ترکیه

1. فرم‌های تکمیل شده بانکی مربوط به وام
2. اصل و تصویر پاسپورت.
3. شماره مالیاتی یا همان (Vergi Numarası)
4. کپی سند (تاپو) ملک مورد معامله به همراه تاییدیه آدرس آن
5. پرینت گردش حساب دریکی از بانک‌های ایران.
6. درصورت کارمند یا بازنشسته بودن، ارائه فیش حقوقی معتبر.
7. گزارش معتبر از دارایی‌ها درایران.
8. گزارش معتبر از میزان درآمد ماهیانه درصورت داشتن شغل آزاد در ایران.
9. نمونه امضاء و تاییدیه آن.

بهترین بانک ترکیه برای دریافت وام

بانک زراعت یکی از بانک‌های معروف ترکیه برای دریافت وام خرید ملک است که بهترین خدمات را در سال‌های گذشته به ایرانیان ارائه داده است. در ادامه به معرفی برخی از بهترین بانک‌های ترکیه برای دریافت وام خرید مسکن می‌پردازیم:

H3 Ziraat Bankası (بانک زراعت)

این بانک بزرگترین بانک ترکیه است و خدمات گسترده‌ای از جمله وام‌های مسکن را ارائه می‌دهد. آنها دارای شبکه‌ی گسترده‌ای از شعب در سراسر ترکیه هستند.

Garanti BBVA (بانک گارانتی)

این بانک یکی از بزرگترین بانک‌های خصوصی ترکیه است و خدمات وام‌دهی متنوعی را برای خرید ملک ارائه می‌دهد. آنها به عنوان یک بانک نوآور و پیشرو در تکنولوژی بانکی شناخته می‌شوند.

Akbank (آکا بانک)

این بانک نیز یکی از بانک‌های بزرگ و معتبر ترکیه است و خدمات وام‌دهی متنوعی از جمله وام‌های مسکن و وام‌های ملک را ارائه می‌دهد. آنها همچنین در زمینه خدمات بانکی الکترونیکی پیشرو هستند.

İşbank (ایش بانک)

بانک ایش بانک نیز یکی از بزرگترین و پرطرفدارترین بانک‌های ترکیه است و خدمات وام‌دهی گسترده‌ای را در اختیار مشتریانش قرار می‌دهد. آنها انواع وام‌ها را از جمله وام‌های مسکن و وام‌های ساخت و ساز ارائه می‌کنند.