دریافت کد مالیاتی برای خرید ملک در ترکیه (vergi numarasi)

شماره مالیاتی در ترکیه چیست؟

یکی از مدارکی که شما برای خرید ملک و دریافت اقامت ملکی ترکیه و یا سرمایه گذاری و به طور کل خرید ملک در ترکیه به آن نیاز پیدا خواهید کرد، شماره مالیاتی خرید خانه در ترکیه یا همان vergi numarasi در ترکیه است که از اداره مهاجرت دریافت خواهید کرد.

شماره مالیاتی، کدی است که شما در زمان دریافت اقامت و هرگونه تراکنش مالی در این کشور از اداره مهاجرت دریافت می‌کنید و تمامی معاملات شما در ترکیه بر روی این شماره ثبت خواهد شد. برای خرید ملک در ترکیه نیز شما به کد مالیاتی محلی، که به عنوان "Vergi Kimlik Numarası" یا "VKN" شناخته می‌شود، نیاز دارید. 

در ادامه بخوانید: نکات مهم پیشگیری از کلاهبرداری در خرید خانه در ترکیه

مراحل دریافت کد مالیاتی برای خرید املاک

برای دریافت کد مالیاتی برای خرید خانه در ترکیه، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

ثبت نام در دفاتر مالیاتی محلی برای دریافت کد مالیاتی  (Vergi Dairesi)

برای دریافت شماره مالیاتی، شما باید به دفاتر مالیاتی محلی مراجعه کنید و درخواست ثبت نام خود را برای دریافت کد مالیاتی بیان کنید. این پروسه زمان زیادی از شما نمی‌گیرد و در صورتی که قصد دریافت اقامت یا انجام معامله را داشته باشید، هزینه مربوط به عملیات مورد نظر را پرداخت کرده و ثبت‌نام شما به پایان خواهد رسید.

مدارک مورد نیاز برای دریافت شماره مالیاتی برای خرید ملک

برای ثبت نام و دریافت کد مالیاتی، ممکن است نیاز به تهیه مدارک زیر داشته باشید:

• روزنامه رسمی ترکیه (Resmi Gazete) که اثباتی از وجود شما به عنوان یک خریدار خارجی است.
• شناسنامه رسمی کشور محل تولد شما، که نشان دهنده تابعیت شما است.
• کپی از پاسپورت یا کارت اقامت خود.

پر کردن فرم ثبت نام کد مالیاتی در ترکیه

برای اخذ شماره مالیاتی خرید ملک کشور ترکیه در دفاتر مالیاتی، به شما یک فرم ثبت نام داده خواهد شد. این فرم را با دقت پر کنید و مطمئن شوید که اطلاعات شخصی و اطلاعات مالی مربوط به خود را صحیح و کامل وارد کرده‌اید. این فرم شامل اطلاعات درج شده روی پاسپورت شما به همراه اطلاعاتی نظیر ملیت و تابعیت است که با پر کردن و تحویل آن، فرآیند مربوط به آن به اتمام می‌رسد.

تحویل مدارک و پرداخت هزینه

پس از پر کردن فرم ثبت نام و ارائه مدارک مورد نیاز، شما باید هزینه مربوط به ثبت نام و دریافت کد مالیاتی را پرداخت کنید. مبلغ هزینه بر اساس قوانین و مقررات مالیاتی ترکیه تعیین می‌شود. این مبلغ بر اساس عملیات مورد نظر شما صورت می‌گیرد. به طور مثال اگر قصد دریافت اقامت خاصی در کشور ترکیه را داشته باشید، مبلغ برای شما متفاوت در نظر گرفته می‌شود.

دریافت کد مالیاتی

پس از تکمیل مراحل ثبت نام و پرداخت هزینه، شما کد مالیاتی محلی خود را دریافت خواهید کرد. این کد برای انجام معاملات مالی و مالیاتی در ترکیه استفاده می‌شود.

کد مالیاتی کشور ترکیه در چه مواردی مورد استفاده قرار می‌گیرد؟

خرید و فروش ملک در ترکیه

در هنگام خرید و فروش ملک در ترکیه، کد مالیاتی مشتری (خریدار) و کد مالیاتی فروشنده (فروشنده) برای انجام معامله لازم است.

اجاره ملک

در صورتی که شما به عنوان مالک یا مستاجر یک ملک در ترکیه عملیات اجاره را انجام دهید، کد مالیاتی شما برای تأیید هویت و ارائه اطلاعات مالی به مقامات مالیاتی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

تاسیس شرکت در ترکیه

در صورتی که می‌خواهید در ترکیه یک شرکت تأسیس کنید، برای ثبت شرکت و انجام مراحل مربوط به مالیات شرکت، نیاز به کد مالیاتی دارید.

امور مالیاتی و مالی

کد مالیاتی برای تمام امور مالی و مالیاتی شخصی و حقوقی در ترکیه استفاده می‌شود. این شامل پرداخت مالیات، ارسال اظهارنامه مالیاتی، دریافت بازپرداخت مالیاتی و سایر امور مالیاتی است.

امور بانکی در ترکیه

برای انجام تراکنش‌های بانکی در ترکیه، مانند افتتاح حساب بانکی، انتقال وجه و پرداخت‌های مالی دیگر، کد مالیاتی شما مورد استفاده قرار می‌گیرد.

توجه داشته باشید که کد مالیاتی در ترکیه به عنوان یک شناسه منحصر به فرد برای هر شخص استفاده می‌شود و برای انجام معاملات مالی و مالیاتی ضروری است. اما به طور کلی مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه را در ادامه برای شما بررسی خواهیم کرد.

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه

به طور کلی مدارک لازم برای خرید ملک و ثبت ملک مورد نظر به نام صاحب جدید را در ادامه برای شما قرار خواهیم داد:

1. پاسپورت یا کارت اقامت و ترجمه ترکی تایید شده پاسپورت
2. تصویر پرسنلی: تصویر پرسنلی خود را جهت ثبت و ارسال به مراجع ذیصلاح ارائه دهید.
3. شماره مالیاتی: برای انجام معاملات مالی و ثبت ملک به نام خود، نیاز به کد مالیاتی (Vergi Kimlik Numarası) دارید. برای دریافت این کد، باید به دفتر مالیاتی محلی مراجعه کنید و مراحل ثبت نام را انجام دهید.
4. مدارک مالکیت: در صورتی که ملکی قبلاً به نام شخص دیگری ثبت شده است، باید مدارک مالکیت ملک را از فروشنده دریافت کنید و به درستی بررسی کنید.
5. وکالت‌نامه: در صورتی که شما قصد دارید توسط وکیل یا نماینده خود عملیات خرید را انجام دهید، باید وکالت‌نامه رسمی را به نام وکیل یا نماینده خود در ترکیه صادر کنید.